1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 안동시 풍천면 가곡리 소재 ""가일마을"" 북동측 인근에 위치하며 부근일대는
농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하며, 경사 등으로 차량접근시 주의가 필요합니다.
형태 및 이용상태 대체적으로 부정형의 토지로 전 및 묵전입니다.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 일련번호 1, 3) 북서측으로 폭 약 3미터 내외 콘크리트포장 농로가 소재
합니다.
토지이용계획 및 제한상태 (1) 일련번호 1,2,3) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경
허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례> 영농여건불리농지
(2) 일련번호 4) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(가일수곡종택 현상변경
허용기준(1구역))<경상북도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>
(3) 일련번호 5) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)
<가축
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
266만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,862만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
풍천면 답 경매 2025타경10204 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,660만원의 10%인 약 266만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,862만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,606만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,660만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3339㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-09 (12일 뒤) 안동지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10204 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경10204 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/안동지원/2025타경10204/1/사진/0.jpg?w=512)