1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 북구 북동 소재 '천주교북동성당' 서측 인근에 위치하는 (통칭: 플럼빌리지)
제8층 제803호(전유면적: 26.64㎡, 남동향)로서, 주위는 단독주택, 각종 상업용 부동산 및 점포
등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황 본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.
건물의 구조 일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 제8층 중 제8층 일부(제803호)로서,
2003년 06월 13일 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 내장용 타일 등
창호: 새시창호 등임.
이용상태 일련번호 1(가): 복도식 오피스텔임.
설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭 약 3m~4m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역,
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2025-04-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
596만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,171만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,650만원
매각기일까지
15일
자주 묻는 질문
북동 오피스텔 경매 2025타경33597 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,958만원의 10%인 약 596만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,171만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,958만원, 감정가의 45% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.64㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,650만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (15일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33597 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-04에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경33597 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경33597/1/사진/0.jpg?w=512)