2025타경52024 [1] 물건 사진

도화면 전 경매 — 전라남도 고흥군 도화면 구암리 766-16 (2025타경52024 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-08-10 낙찰가 350만원에 매각됐습니다. 감정가 840만원의 41.7%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가350만원
감정가 대비41.7%
최저매각가 대비116.3%
응찰자 수1명
매각일2026-08-10

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물건 개요

소재지전라남도 고흥군 도화면 구암리 766-16
용도전 · 토지
감정가840만원
최저매각가격301만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적1091㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-02-09매각기일840만원유찰
22026-03-30매각기일588만원유찰
32026-05-11매각기일470만원유찰
42026-06-22매각기일376만원유찰
52026-08-10매각기일301만원매각
62026-08-18매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-22대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 고흥군 도화면 구암리 소재 ‘상동마을’ 남측 원거리(기호1) 및 상동마을 내(기호2)에 위치하며, 부근은 해안농경 및 산림지대, 농어촌마을 등으로 형성됨. 교통상황 기호(1): 본건까지 차량 접근 불가하며, 일반적인 교통상황은 불편시됨. 기호(2): 마을내 위치한 토지로서 일반적인 교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형 완경사의 농경지임. 기호(2): 완경사지대 내 자체 지반은 평탄한 부정형의 주택부지임. 인접 도로상태 공히 지적도상 맹지로 인접지 및 관습상 도로 등을 통해 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(1,000m제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 기호(2) :계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(2)지상 및 인접지에 걸쳐 ‘지적및건물개황도‘ 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2019-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 840만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 301만원, 감정가의 36% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1091㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3만원입니다.
도화면 전 경매 2025타경52024 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-10 350만원에 매각됐습니다. 감정가 840만원의 41.7%이고, 마지막 최저매각가격 301만원보다 16.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52024 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-19에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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