1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 학익동에 위치하는 "학익2동 행정복지센터" 북서측인근의 "아크로팰리스빌" 2층 201호서 주위는 다세대주택이 주를이루는 주거지역인바 주변환경은 보통시 됨.
교통상황 북동측으로 접한 소로를 통하여 한나루로 등 간선도로에 연계되며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건내 2층 201호로서 외벽: 벽돌타일, 드라이비트 등 마감 내벽: 몰탈위페인팅 등 마감 창호: 샤시창호임 사용승인일: 2017.12.06.
이용상태 다세대주택임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스공급설비, 엘리베이터 등.
토지의 형상 및 이용상태 부정형토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북동측으로 소로, 북서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청2009-175)&l
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,040만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,032만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
학익동 다세대 경매 2026타경502228 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 400만원의 10%인 약 2,040만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,032만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (12일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경502228 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경502228 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/인천지방법원/2026타경502228/1/사진/0.jpg?w=512)