1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 염창동 소재 "염창역(지하철 9호선)" 북측 인근에
위치하며, 주위는 아파트, 오피스텔, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이
혼재한 지역으로써, 제반주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선(염창역)이
소재하는 등 제반교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 제10층 제1004호로써
(사용승인일 : 2019.01.23)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 현관)으로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방설비, 승강기, 기계식주차장설비, CCTV,
소방설비, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형
다세대) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 7m 내외, 서측으로 6m 내
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경118594 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
153만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,074만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,865만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
염창동 다세대 경매 2024타경118594 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,534만원의 10%인 약 153만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,074만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,900만원에서 13회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,534만원, 감정가의 5% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 18.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,865만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (18일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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