2025타경293 [8] 물건 사진

길동 근린시설 경매 — 서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비201호 (2025타경293 [8] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강동구 길동 150-1 지앤지타워 지하층비201호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가5억 6,100만원
최저매각가격2억 2,979만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적300.48㎡
대지면적107.09㎡
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-20매각기일5억 6,100만원유찰
22026-06-08매각기일4억 4,880만원유찰
32026-07-27매각기일3억 5,904만원유찰
42026-09-07매각기일2억 8,723만원유찰
52026-10-19매각기일2억 2,979만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 ""길동주민센터"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상 업용, 업무용, 주상용 건물 등이 혼재하는 노선 상가지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 편의도 는 무난시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 지하3층/지상7층 건물내 제2층 제201호 외 8개호로서 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감. 이용상태 일련번호(1~9) : 근린생활시설로 이용중임. 설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비, 주차시설, 승강기설비, 소화설비 및 주차시설 등이 되어 있 음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 평지로서, 업무시설(오피스텔), 근린생활시설, 종교시설 건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 50미터 및 남서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접 함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 광로2류(폭 50m~70m)(2022-09-22)(접

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,100만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,979만원, 감정가의 41% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 300.48㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 617만원입니다.
2025타경293 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-08-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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