1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 *기호(1) 경기도 평택시 죽백동 소사벌택지지구내 "배다리초등학교"북측인근에 위치하며 주위는 근린 생활시설,공터,아파트모델하우스(브레인시티)등이 소재하는 미성숙상가지대임. *기호(2) 경기도 평택시 죽백동 소사벌택지지구내 "평택세무서"북측도로변에 위치하며 주위는 근린 생활시설,공터 등이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.
교통상황 차량의 접근이 용이하며 주위에 노선버스정류장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등 교통 여건은 보통정도임.
형태 및 이용상태 *기호(1) 세장형의 나지로 접면도로 및 주위토지와는 등고 평탄하며 현재 지상에는 농작물(파,마늘 등)이 식재되어 있음 *기호(2) 세장형의 나지로 접면도로 및 주위토지와는 등고 평탄하며 차량 여러대가 주차되어 있음.
인접 도로상태 *기호(1) 서측으로 중로2류,남측으로 중로2류의 포장도로와 접함. *기호(2) 남측으로 중로1류,북측으로 중로3류,서측으로 소로3류(보행자전용)의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 *기호(1) 준주거지역,지구단위계획구역(소사벌 택지지구) 중로2류(폭 15-20미터미만
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 5,808만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
11억 658만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,523만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
죽백동 대지 경매 2026타경50596 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 8,083만원의 10%인 약 1억 5,808만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 11억 658만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 22억 5,832만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 8,083만원, 감정가의 70% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 490.3㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,523만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-26 (8일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경50596 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.