1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "초당초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택 등이 밀집해 있는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 5층 502호로서
외벽: 돌붙임 마감 등,
창호: 새시창 등임.
이용상태 다세대주택으로서 현장조사시 폐문부재 등으로 내부확인이 불가능하여 건축물현황도에 의거 "방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2 등"의 구조인 것으로 조사된 바 실제 이용상태와 상이할 수 있으니 유의바라며 경매 참여시 반드시 별도확인 바람.
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등 주거용 기본설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 폭 약 8미터 및 6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경62819 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
556만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,890만원
평당 감정가(건물면적 기준)
741만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
사동 다세대 경매 2024타경62819 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,557만원의 10%인 약 556만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,890만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,200만원에서 12회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,557만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 741만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (24일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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