1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문중학교' 서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 주거나지 등이 혼재합니다.
교통상황 대상물건 인근까지 제반차량의 통행이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 삼각형의 토지로 대체로 등고·평탄하고 주거나지입니다.
인접 도로상태 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 상대보호구역(2015-03-09), 상대보호구역(2016-12-26), 하수처리구역(2024-10-16{)입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 농지취득자격 증명을 요하는 토지로 판단되어 해당관청에 재확인을 요합니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-06-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
209만원
평당 감정가(대지면적 기준)
130만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
중문동 전 경매 2025타경9141 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,088만원의 10%인 약 209만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,088만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,088만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 53㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 130만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9141 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경9141 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/제주지방법원/2025타경9141/1/사진/0.jpg?w=512)