2025타경31326 [1] 물건 사진

하동읍 대지 경매 — 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 1127-1 (2025타경31326 [1] 진주지원)

물건 개요

소재지경상남도 하동군 하동읍 읍내리 1127-1
용도대지 (임야) · 토지
감정가12억 5,763만원
최저매각가격3억 196만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
대지면적5118㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-27매각기일12억 5,763만원유찰
22026-06-08매각기일8억 8,034만원유찰
32026-07-20매각기일6억 1,624만원유찰
42026-08-31매각기일4억 3,137만원유찰
52026-10-12매각기일3억 196만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 하동군 하동읍 읍내리 소재 '하동군노인장애인종합복지관' 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 공공시설, 아파트, 임야 등이 혼재되어 있음. 교통상황 지역내 일반적인 교통사정은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 일련번호(1): 완경사지내 일부 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 주상나지임. 일련번호(3): 완경사지내 부정형의 토지로서, 토지임야임. 일련번호(4): 완경사지내 부정형의 토지로서, 주거나지임. 인접 도로상태 일련번호(1): 남서측으로 약 15미터폭 내외의 포장도로와 접함. 일련번호(3,4): 북동측으로 약 8미터폭 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 일련번호(3) :도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2016-12-29)(하동군고시제2016 -175호)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-09-24 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 5,763만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 196만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5118㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 81만원입니다.
2025타경31326 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-09-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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