2024타경77814 [1] 물건 사진

탄현면 대지 경매 — 경기도 파주시 탄현면 한록산길 14 (2024타경77814 [1] 고양지원)

물건 개요

소재지경기도 파주시 탄현면 한록산길 14
용도대지 (주상복합(상가)) · 토지
감정가74억 4,473만원
최저매각가격17억 8,748만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2025-12-11
진행상태연기
건물면적4832.87㎡
대지면적3103.2㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-15매각기일74억 4,473만원유찰
22025-06-19매각기일52억 1,131만원유찰
32025-07-24매각기일36억 4,792만원변경
42025-08-28매각기일36억 4,792만원유찰
52025-10-02매각기일25억 5,354만원유찰
62025-11-06매각기일17억 8,748만원변경
72025-12-11매각기일17억 8,748만원매각
82025-12-18매각결정기일-최고가매각불허가결정
92026-03-05매각기일17억 8,748만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 법흥리 소재 "탄현일반산업단지" 내에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 소규모공장, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 형태 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중 임. 인접 도로상태 일단의 토지 기준으로 동측 및 남측으로 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (기호1) : 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(15미터위임(09.05.14))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설보호법>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> (기호2) : 도시지역, 일반공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 주차장(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2008.3.12. 고시)(접합), 중로2류(폭

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 6명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 3명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인6명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 74억 4,473만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 17억 8,748만원, 감정가의 24% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4832.87㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 509만원입니다.
2024타경77814 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 6명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 3명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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