2026타경189 [1] 물건 사진

구지읍 전 경매 — 대구광역시 달성군 구지면 화산리 369 (2026타경189 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달성군 구지면 화산리 369
용도전 · 토지
감정가14억 6,772만원
최저매각가격14억 6,772만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-12
진행상태진행중
대지면적2265㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-12매각기일14억 6,772만원예정
22026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 '대구국가산단 유보라3.0' 아파트 북측에 위치하며 부근은 남측도로 월편으로 대구국가산단내 아파트단지 등으로 형성되어있으며 본건토지 주위는 일부에 근린생활시설 등이 소재하나 대부분 농경지 등 미개발지대임 교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 제반교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로서 남측도로와는 평탄하나 북측 연접지와는 다소 저지의 '전'임. 인접 도로상태 남측으로 폭약 6-8미터의 도로에 접하고, 북측으로 폭약 3미터의 도로에 접하나 북측 도로와는 다소 저지로서 고저차가 있음. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농지법 제8조의 규정이 적용되는 농지. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임 2) 지상에 이동이 용이한 컨테

권리분석 요약

말소기준권리는 2016-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2016-02-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 4,677만원
평당 감정가(대지면적 기준)214만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

구지읍 전 경매 2026타경189 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 14억 6,772만원의 10%인 약 1억 4,677만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 14억 6,772만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 14억 6,772만원, 감정가의 100% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2265㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 214만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-12 (13일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경189 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-02-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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