2025타경72625 [1] 물건 사진

장흥면 다세대 경매 — 경기도 양주시 장흥면 삼상리 317-1 장흥면삼상리다세대주택2단지 3층 302호 (2025타경72625 [1] 의정부지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1억 4,034만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 49.2%, 응찰자 1명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,034만원
감정가 대비49.2%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지경기도 양주시 장흥면 삼상리 317-1 장흥면삼상리다세대주택2단지 3층 302호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 8,500만원
최저매각가격1억 3,965만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
건물면적83.27㎡
대지면적98.99㎡
관할법원의정부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-13매각기일2억 8,500만원유찰
22026-06-17매각기일1억 9,950만원유찰
32026-07-22매각기일2억 8,500만원유찰
42026-08-26매각기일1억 9,950만원유찰
52026-09-30매각기일1억 3,965만원매각
62026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-18대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양주시 장흥면 삼상리 소재 '삼상초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 동측 인근의 일영로에 노선버스정류장 및 북측 근거리에 국철 '일영역'이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 제3층 제302호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감(탐문) 창호 : 새시창호임. 이용상태 공부상 도시형생활주택:단지형다세대(별첨 '호별배치도 및 내부구조도' 참조)로 이용중임. (복층 구조임.) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재경보기, 난방설비, 승강기 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접도로와 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택:단지형다세대) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지내 도로를 통해 북측의 일영로623번길 공도와 연계됨. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(평촌), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-06-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,500만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,965만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,131만원입니다.
장흥면 다세대 경매 2025타경72625 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1억 4,034만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,500만원의 49.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 3,965만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경72625 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-06-27에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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