2025타경51237 [1] 물건 사진

벌교읍 단독주택 경매 — 전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 875-1 (2025타경51237 [1] 순천지원)

경매 결과

2026-07-27 낙찰가 1억 1,110만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,766만원의 27.9%, 응찰자 2명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,110만원
감정가 대비27.9%
최저매각가 대비121.8%
응찰자 수2명
2순위 입찰가1억 230만원
매각일2026-07-27

전남광주 보성군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 보성군 벌교읍 벌교리 875-1
용도단독주택 (대지, 창고) · 주거시설
감정가3억 9,766만원
최저매각가격9,121만원 (감정가의 23%)
유찰 횟수6회
매각기일-
진행상태종료
건물면적288.12㎡
대지면적962㎡
관할법원순천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일3억 9,766만원유찰
22025-12-08매각기일2억 7,836만원유찰
32026-01-26매각기일2억 2,269만원유찰
42026-03-16매각기일1억 7,815만원유찰
52026-04-27매각기일1억 4,252만원유찰
62026-06-08매각기일1억 1,402만원유찰
72026-07-27매각기일9,121만원매각
82026-08-03매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-09-01대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 보성군 벌교읍 벌교 소재 ""벌교초등학교""동측 인근에 위치하며 주위환경은 노변으로는 각종 상가등이 밀집한 중심상업지역이고 후면으로는 단독주택 위주의 주거지대임. 교통상황 본건 인근에 간선도로가 있고 비교적 읍 중심권에 위치하나 접면도로폭이 좁아(약 1미터) 교통상황은 다소 불편함. 형태 및 이용상태 기호 1)은 사다리형 평지, 기호 3)은 세장형 평지이고 둘 다 단독주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 1미터 정도의 도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,3) : 도시지역 , 일반상업지역 , 도시계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1500m_닭,오리,개,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000m_돼지))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300m_소_신고대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(400m_소_허가대상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500m_그밖의가축))<가축분뇨의 관리 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2012-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2012-09-12 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 9,766만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,121만원, 감정가의 23% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 288.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 456만원입니다.
벌교읍 단독주택 경매 2025타경51237 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-27 1억 1,110만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 9,766만원의 27.9%이고, 마지막 최저매각가격 9,121만원보다 21.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 230만원로 낙찰가와 880만원 차이입니다.
2025타경51237 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-09-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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