2025타경71554 [1] 물건 사진

조종면 단독주택 경매 — 경기도 가평군 조종면 대보리 421-4 (2025타경71554 [1] 남양주지원)

경매 결과

2026-10-06 낙찰가 1억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 403만원의 34.7%, 응찰자 10명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 7,500만원
감정가 대비34.7%
최저매각가 대비144.6%
응찰자 수10명
2순위 입찰가1억 7,373만원
매각일2026-10-06

경기 가평군 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 가평군 조종면 대보리 421-4
용도단독주택 (답, 대지, 전) · 주거시설
감정가5억 403만원
최저매각가격1억 2,102만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적198.44㎡
대지면적1824㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-12매각기일5억 403만원유찰
22026-06-16매각기일3억 5,282만원유찰
32026-07-21매각기일2억 4,697만원유찰
42026-08-25매각기일1억 7,288만원유찰
52026-10-06매각기일1억 2,102만원매각
62026-10-13매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-11-20대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 조종면 현리 소재 ""조종면행정복지센터"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨. 교통상황 본건 일단의 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 서측 인근에 버스정류장이 소재하나 노선수 및 운행빈도 등을 고려시 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨. 형태 및 이용상태 ▶ 기호(1) : 사다리형태의 토지로서 단독주택의 건부지로 이용중임. ▶ 기호(3,4,5) : 대체로 각각 사다리형태의 토지로서 전기타로 이용중임. 인접 도로상태 ▶ 기호(1,3) : 동측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접하고 있음. ▶ 기호(4,5) : 지적도상 맹지상태임. 토지이용계획 및 제한상태 ▶ 기호(1,3,4,5) : 계획관리지역,가축사육제한구역(모든축종사육제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>임. 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 본건 기호(5) 대보리 423번지(585㎡)는 2023.10.19.일에 토지대장상 423번지(197㎡)와 423-3번지(388㎡)로 분할되었으나, 평가의뢰목록 및 등기

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-05-18 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 403만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,102만원, 감정가의 24% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 198.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 840만원입니다.
조종면 단독주택 경매 2025타경71554 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-06 1억 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 403만원의 34.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,102만원보다 44.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,373만원로 낙찰가와 127만원 차이입니다.
2025타경71554 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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