1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 여의동2가 소재 ""우석고등학교"" 남서측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 다가구주택 등으로 구성된 지역으로서
주위환경은 보통입니다.
교통상황 북서측 인근으로 왕복4차선의 쪽구름로가 지나고, 본건까지 제반차량 접근 가능하며,
인근에 버스승강장이 위치하여 일반적인 대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 8층 중 제4층 제402호로서,
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 샷시창 등 입니다.
이용상태 아파트로 이용중입니다.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 경보설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로 아파트건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트 포장도로에 접하며, 이 도로를 주 출입로로
이용합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1,2,4,5): 제2종일반주거지역(2015-08-28)
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,070만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 783만원입니다.
2025타경764 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-12-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.