2025타경510983 [1] 물건 사진

부평동 다세대 경매 — 인천광역시 부평구 부평동 768-91 4층402호 (2025타경510983 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-08-25 낙찰가 4,050만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 54%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가4,050만원
감정가 대비54%
최저매각가 대비110.2%
응찰자 수1명
매각일2026-08-25

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물건 개요

소재지인천광역시 부평구 부평동 768-91 4층402호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,500만원
최저매각가격3,675만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적41.24㎡
대지면적2㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일7,500만원유찰
22026-07-23매각기일5,250만원유찰
32026-08-25매각기일3,675만원매각
42026-09-01매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-07대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 경인로818번길에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 건물의 구조 1996년 9월에 사용승인된 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 드라이비트 마감 창호: 샷시 이중창호임. (사용승인일:1996-09-23) 이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북동측, 동측 및 남측으로 노폭 약 2미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (토지 1) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (토지 2) 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(희망천지구), 주거환경개선지구<도시저소득주민의 주거환경개선을위한임시조치법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,500만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,675만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 41.24㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 601만원입니다.
부평동 다세대 경매 2025타경510983 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-25 4,050만원에 매각됐습니다. 감정가 7,500만원의 54%이고, 마지막 최저매각가격 3,675만원보다 10.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경510983 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-02-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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