2025타경34387 [3] 물건 사진

구래동 오피스텔 경매 — 경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 2층비02-042호 (2025타경34387 [3] 부천지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 7,752만원(감정가의 34%)였습니다.

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물건 개요

소재지경기도 김포시 구래동 6871-53 현대썬앤빌더킹 2층비02-042호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,600만원
최저매각가격7,752만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적39.82㎡
대지면적10.93㎡
준공연도5년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-23매각기일2억 2,600만원유찰
22026-07-28매각기일1억 5,820만원유찰
32026-09-01매각기일1억 1,074만원유찰
42026-10-15매각기일7,752만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 '소사역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 업무시설, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 구래동 소재 '나비초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 공장, 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 전철 '소사역'이 소재하여 교통여건은 무난한 편임. 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 김포골드라인 '양촌역'이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 2층 비02-042호 및4층비04-049호 로서, 외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 일부 벽돌조치장쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일 마감 등. 창호: 샷시

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,752만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 39.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,876만원입니다.
2025타경34387 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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