1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 대천리중학교 북측 인근에 위치하는 도시화명
그린아파트 102동 10층 1008호로서, 주위는 유사규모의 공동주택 및 근린생활시설,
대천천, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 도시철도2호선 율리역이 직선거리 약 800미터 지점에
위치하고, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 대중교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 102동 15층 건물 내 10층 1008호로서,
외 벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 마감 등.
창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다.
이용상태 공동주택(아파트) 입니다.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 남하향의 경사지대 내 사다리형에 유사한 토지로 아파트 및 그 부속시설의 부지로
이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 부지 동측으로 약 12 미터, 남측으로 약 8 미터 폭의 포장도로와 접
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-04-10 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,460만원
평당 감정가(건물면적 기준)
807만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
화명동 아파트 경매 2024타경113128 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,600만원의 10%인 약 1,460만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 807만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (13일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경113128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경113128 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부산서부지원/2024타경113128/1/사진/0.jpg?w=512)