1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1)은 군산시 오룡동 소재 "오룡동사무소" 남측 인근에 위치하고 주위는 주로 단독주택이 소재하는 주거지역임.
교통상황 기호1) 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통사정 보통 정도임.
형태 및 이용상태 기호1) 평탄한 유사 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) 본건 북동측으로 폭 약 5-6미터 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합)이고 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 지적도 및 건물개황도 참조.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 기호2(가) 적벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽 : 석재붙임, 치장벽돌쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감임.
기호2(나) 시멘트블록조 슬래브지붕 단층 건물로
외벽 : 몰타르위 페인트 등 마감,
내벽 : 몰타르위 페인트 등 마감임.
이용상태 기호2(가): 주택으
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-07-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
288만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,018만원
평당 감정가(건물면적 기준)
346만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
오룡동 단독주택 경매 2024타경24850 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,882만원의 10%인 약 288만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,018만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,403만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,882만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 80.19㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 346만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (25일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경24850 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-07-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경24850 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/군산지원/2024타경24850/1/사진/0.jpg?w=512)