1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""굴다리오거리"" 북서측 인근에 위치하고, 본건 주위
는 공동주택, 업무시설 및 상업시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(부평역) 등의 대중교통시설
이 소재하고 있음.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 15층 건물내 15층 1503호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
창호: 샤시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 도시형생활주택(원룸형)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 소화전, 기계식주차설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 업무시설(오피스텔), 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 토지의 남서측으로 노폭 약25m, 북동측으로 노폭 약8m, 북서측으로 노폭 약6m 정도의
포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과
밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는
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감정가 1억 2,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,880만원, 감정가의 49% 수준입니다.
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