1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 ㅁ 본건 위치
경기도 김포시 통진읍 고정리 소재 '고정2리마을회관' 북동측 인근에 소재함
ㅁ 주위 환경
소규모 공장 밀집지대임
교통상황 ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함
ㅁ대중교통여건 : 다소 불편함
- 버스 : 인근 간선도로(고정1로) 변으로 버스 정류장 소재함
형태 및 이용상태 ㅁ토지형태 : 기호1(부정형), 기호8,9(사다리형)
ㅁ이용상황 :
- 기호1,8,9[제2종근린생활시설(제조업소)] 건부지로 이용중임
- 기호 6,7: 현황 도로임
인접 도로상태 ㅁ세로의 본건 도로(기호6,7)와 접함
토지이용계획 및 제한상태 ㅁ기호1:계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(산업형, 종합허가과 문의) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 8,799만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
20억 1,594만원
평당 감정가(건물면적 기준)
735만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
통진읍 공장용지 경매 2025타경33737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 7,991만원의 10%인 약 2억 8,799만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 20억 1,594만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 58억 7,737만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 7,991만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2642.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 735만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (31일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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