1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 공산면 화성리 소재「성남마을」남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 축사 등이 소재하는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 2)는 세장형의 답기타(축사 부속토지)로 이용중임. 본건 4)는 세장형의 축사(계사)로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 <본건 2> 토지이용계획확인원상, 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. <본건 4> 토지이용계획확인원상, 농림지역(2023-04-20)(농림지역), 가축사육제한구역(1,500m제한구역_개(육견))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
제시목록 외의 물건 「지적 및 건물개황도」참조.
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 1,283만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 12억 9,518만원, 감정가의 56% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 488.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,564만원입니다.
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리치고 경매 분석도에서 2025타경30685의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.