2024타경83415 [1] 물건 사진

빛가람동 근린시설 경매 — 전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 1층102호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩) (2024타경83415 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-10-29 낙찰가 6,660만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,000만원의 15.5%, 응찰자 1명, 9회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가6,660만원
감정가 대비15.5%
최저매각가 대비131.9%
응찰자 수1명
매각일2026-10-29

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 빛가람로 747, 1동 1층102호 (빛가람동,빛가람메디컬빌딩)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가4억 3,000만원
최저매각가격5,050만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수9회
매각기일2026-10-29
진행상태매각
건물면적48.36㎡
대지면적13.72㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-06-12매각기일4억 3,000만원유찰
102026-07-02매각결정기일-최고가매각허가결정
112026-07-31대금지급기한-미납
122026-09-17매각기일6,312만원유찰
132026-10-29매각기일5,050만원매각
142026-11-05매각결정기일-최고가매각허가결정
22025-07-24매각기일3억 100만원유찰
32025-09-04매각기일2억 4,080만원유찰
42025-10-16매각기일1억 9,264만원유찰
52025-11-27매각기일1억 5,411만원유찰
62026-01-08매각기일1억 2,329만원유찰
72026-02-19매각기일9,863만원유찰

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "국립전파연구원" 서측 인근에 위치하며, 주위는 나 주혁신도시내 근린생활시설, 업무시설, 공동주택 등이 주를 이루는 지대로서, 제반 환경은 보통임. 교통상황 본건 단지까지 제반차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통 상황은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 건물 내 제1층 제102호로서, 사용승인일 : 2015-01-05 외벽 : 치장석재 등 마감, 내벽 : 인테리어 마감, 창호 : 새시창호임. 이용상태 사무실((유)남영부동산중개법인)임. 설비내역 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등 구비 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세로장방형의 상업용지임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복6차로, 본건 서측으로 왕복2차로 및 보도에 접하며, 동측으로 공원(보도 등)을 사이에 두고 왕복6차로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(2015-03-27)(접합), 소로 2류(폭 8m-10m

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-07-15 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 3,000만원에서 9회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,050만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,939만원입니다.
빛가람동 근린시설 경매 2024타경83415 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-29 6,660만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 3,000만원의 15.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,050만원보다 31.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경83415 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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