1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 일련번호 1) : 전라남도 나주시 반남면 덕산리 소재 "평지마을" 내에 위치하고 주변은 단독주택 등이 소재하는 순수농촌지대임. 일련번호 3) : 전라남도 나주시 반남면 신촌리 소재 "신촌마을" 남서측 인근에 위치하고 주변은 임야 등이 소재하는 마을주변야산지대임.
교통상황 일련번호 1) : 본건까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임. 일련번호 3) : 본건 인근까지 차량접근 가능하고 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 소재 하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 평지로서 단독주택부지로 이용중임. 일련번호 3) : 유사사다리형 완경사지로서 자연림, 묘지로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 북측, 서측 및 남측으로 세로(가)에 접함. 일련번호 3) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34142 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,162만원
평당 감정가(건물면적 기준)
39만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
반남면 단독주택 경매 2025타경34142 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,660만원의 10%인 약 166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,162만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,964만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,660만원, 감정가의 56% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 253㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 39만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-02 (20일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34142의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.