1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 "부산남부경찰서" 서측 인근에 위치하는 삼익그린타운 104동 4층 401호로 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소역에서 근거리로 제반 교통상황 보통임.
건물의 구조 2001년 02월 20일 준공되었으며
철근콘크리트조 슬래브지붕 25층건 제104동 내 제4층 제401호로
외벽 : 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
이용상태 주변 탐문결과 아파트로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
설비내역 난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지대 내 부정형토지로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지 내 가로망이 정비되어 있으며 주차장시설이 되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 일반도로(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합)
가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,576만원, 감정가의 64% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,008만원입니다.
대연동 아파트 경매 2023타경4573 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-21 1억 9,590만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 5,900만원의 75.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,576만원보다 18.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
5명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 7,871만원로 낙찰가와 1,719만원 차이입니다.
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