2026타경30238 [1] 물건 사진

진안읍 단독주택 경매 — 전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 922-3 (2026타경30238 [1] 전주지방법원)

경매 결과

2026-09-28 낙찰가 3,389만원에 매각됐습니다. 감정가 4,754만원의 71.3%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,389만원
감정가 대비71.3%
최저매각가 대비101.8%
응찰자 수1명
매각일2026-09-28

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물건 개요

소재지전북특별자치도 진안군 진안읍 군상리 922-3
용도단독주택 (대지) · 주거시설
감정가4,754만원
최저매각가격3,328만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-09-28
진행상태매각
건물면적56.35㎡
대지면적209㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일4,754만원유찰
22026-09-28매각기일3,328만원매각
32026-10-06매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 전북특별자치도 진안군 진안읍 군하리 소재 "진안군청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 주거 나지 등이 소재하는 기존 주택지대임. 교통상황 본건까지 소형차량접근이 가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 남동하향 경사지대 내 자체지반은 대체로 등고평탄한 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. 인접 도로상태 북동측으로 현황 폭 약3m내외 포장도로에 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-18)(절대금지구역[주거상업지역])<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지 역(2024-07-05)<물환경보전법>, 역사문화환경보존지역<전라북도지정문화재보호조례>, 하수처리 구역(2024-07-05)<하수도법>임. 제시목록 외의 물건 없 음. 공부와의 차이 없 음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2025-01-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,754만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,328만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.35㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 279만원입니다.
진안읍 단독주택 경매 2026타경30238 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-28 3,389만원에 매각됐습니다. 감정가 4,754만원의 71.3%이고, 마지막 최저매각가격 3,328만원보다 1.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2026타경30238 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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