2024타경5263 [1] 물건 사진

노룡동 공장용지 경매 — 경상남도 사천시 석양길 104 (2024타경5263 [1] 진주지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 18억 2,033만원(감정가의 36%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 사천시 석양길 104
용도공장용지 (답, 도로, 창고) · 공업시설
감정가50억 7,904만원
최저매각가격18억 2,033만원 (감정가의 36%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적4728.25㎡
대지면적6893㎡
관할법원진주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-27매각기일50억 7,904만원유찰
22025-12-01매각기일40억 6,323만원유찰
32026-01-19매각기일32억 5,058만원유찰
42026-03-16매각기일26억 47만원유찰
52026-04-27매각기일18억 2,033만원변경
62026-07-20매각기일18억 2,033만원변경
72026-10-12매각기일18억 2,033만원예정
82026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 사천시 노룡동 소재 '미룡마을회관' 남서측 인근에 위치하는 공업용 부 동산으로서, 주변은 해안변 취락과 해안농경지대 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본 건까지 차량 진출입이 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 기호(1)~(3) : 일단으로 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임. 기호(4) : 부졍형의 평지로서, 도로로 이용중임. 기호(6) : 부정형의 평지로서, 나지상태임. 인접 도로상태 기호(1)~(3) : 본 건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(기호(4) 토지)와 접함. 기호(4) : 본 건이 도로로 이용중임. 기호(6) : 본 건 남서측으로 2차선 도로와 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(기호(4) 토지)와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4) : 일반공업지역(2017-08-31)(일반공업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(2) : 일반공업지역(2017-08-31)(일반공업지역), 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 50억 7,904만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 18억 2,033만원, 감정가의 36% 수준입니다.
공장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 4728.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 355만원입니다.
2024타경5263 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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