1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 사천시 노룡동 소재 '미룡마을회관' 남서측 인근에 위치하는 공업용 부
동산으로서, 주변은 해안변 취락과 해안농경지대 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본 건까지 차량 진출입이 가능하며, 주변의 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1)~(3) : 일단으로 평탄한 부정형의 토지로서, 공업용건부지로 이용중임.
기호(4) : 부졍형의 평지로서, 도로로 이용중임.
기호(6) : 부정형의 평지로서, 나지상태임.
인접 도로상태 기호(1)~(3) : 본 건 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(기호(4) 토지)와 접함.
기호(4) : 본 건이 도로로 이용중임.
기호(6) : 본 건 남서측으로 2차선 도로와 접하고, 남측으로 노폭 약 4미터의 포장도로(기호(4) 토지)와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(3),(4) : 일반공업지역(2017-08-31)(일반공업지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호(2) : 일반공업지역(2017-08-31)(일반공업지역), 자연녹지지역(2011-08-04), 가축사
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-10-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-10-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 8,203만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
14억 5,626만원
평당 감정가(건물면적 기준)
355만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
노룡동 공장용지 경매 2024타경5263 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 18억 2,033만원의 10%인 약 1억 8,203만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 14억 5,626만원(감정가의 29%)입니다.