2025타경31430 [2] 물건 사진

만성동 근린시설 경매 — 전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 3층 303호 (2025타경31430 [2] 전주지방법원)

경매 결과

2026-06-22 낙찰가 7,060만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 29.9%, 응찰자 2명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,060만원
감정가 대비29.9%
최저매각가 대비124.6%
응찰자 수2명
매각일2026-06-22

전북 전주시 덕진구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전북특별자치도 전주시 덕진구 만성동 1372-3 1동 3층 303호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가2억 3,600만원
최저매각가격5,666만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
대지면적33.46㎡
관할법원전주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-22매각기일2억 3,600만원유찰
22026-02-02매각기일1억 6,520만원유찰
32026-03-23매각기일1억 1,564만원유찰
42026-05-11매각기일8,095만원유찰
52026-06-22매각기일5,666만원매각
62026-06-29매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-07-30대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 만성동 소재 '중흥S클래스더퍼스트아파트' 남측 인근에 위치하며 아파트(중흥S클래스 등)단지 주변으로 상업용 및 업무용건물 등이 형성되어 있고 인근으로 전주지방검찰청 및 전주지방법원 청사가 소재하는 만성도시개발구역내 상가지대임. 교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고 남측 및 서측인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상6층으로 외벽 : 화강석 붙임, 징크판넬 및 드라이비트 등 마감. 내벽 : 페인트 도장 및 타일 붙임 등 마감. 바닥 : 시멘트 몰탈, 타일 및 복합판넬 등 마감. 창호 : 새시창으로서 천정 등은 미마감상태임. 이용상태 기호1-3)일반음식점, 기호4)의원으로 현황 공실임. 설비내역 위생설비 및 소화설비 등 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상업용 건물용지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측으로 폭 약15~20미터, 동측과 남측으로 폭 약10~12미터 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-02-28)

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,666만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,332만원입니다.
만성동 근린시설 경매 2025타경31430 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-22 7,060만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 29.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,666만원보다 24.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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