1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전주시 덕진구 만성동 소재 '중흥S클래스더퍼스트아파트' 남측 인근에 위치하며 아파트(중흥S클래스 등)단지 주변으로 상업용 및 업무용건물 등이 형성되어 있고 인근으로 전주지방검찰청 및 전주지방법원 청사가 소재하는 만성도시개발구역내 상가지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량접근 가능하고 남측 및 서측인근 대로변에 시내버스승강장이 소재하여 전반적인 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하1층, 지상6층으로
외벽 : 화강석 붙임, 징크판넬 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 페인트 도장 및 타일 붙임 등 마감.
바닥 : 시멘트 몰탈, 타일 및 복합판넬 등 마감.
창호 : 새시창으로서 천정 등은 미마감상태임.
이용상태 기호1-3)일반음식점, 기호4)의원으로 현황 공실임.
설비내역 위생설비 및 소화설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서 상업용 건물용지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약15~20미터, 동측과 남측으로 폭 약10~12미터 정도의 아스팔트 포장도로를 통해 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2017-02-28)
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,600만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,666만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 33.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,332만원입니다.
만성동 근린시설 경매 2025타경31430 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-22 7,060만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,600만원의 29.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,666만원보다 24.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다.
2025타경31430 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.