1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(석남역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서,
(사용승인일: 1995.06.01)
외벽 : 페인팅 마감 등
창호 : 샷시창호 임.
이용상태 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
81만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
565만원
평당 감정가(건물면적 기준)
978만원
자주 묻는 질문
석남동 다세대 경매 2024타경583629 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 807만원의 10%인 약 81만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 565만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 807만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 978만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경583629의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.