2024타경583629 [1] 물건 사진

석남동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 길주로142번길 25, 1동 2층203호 (석남동,엑스포빌리지) (2024타경583629 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-22 낙찰가 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 76.5%, 응찰자 1명, 7회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,500만원
감정가 대비76.5%
최저매각가 대비929.3%
응찰자 수1명
매각일2026-07-22

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 길주로142번길 25, 1동 2층203호 (석남동,엑스포빌리지)
용도다세대 · 주거시설
감정가9,800만원
최저매각가격807만원 (감정가의 8%)
유찰 횟수7회
매각기일-
진행상태종료
건물면적33.12㎡
대지면적19.33㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-13매각기일9,800만원유찰
102026-09-28대금지급및 배당기일-배당종결
22025-12-15매각기일6,860만원유찰
32026-01-28매각기일4,802만원유찰
42026-03-11매각기일3,361만원유찰
52026-04-13매각기일2,353만원유찰
62026-05-14매각기일1,647만원유찰
72026-06-22매각기일1,153만원유찰
82026-07-22매각기일807만원매각
92026-07-29매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 "천마초등학교"남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(석남역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, (사용승인일: 1995.06.01) 외벽 : 페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 임. 이용상태 본건은 다세대주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨. 설비내역 위생 및 급배수 설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건은 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 공부

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-01-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-01-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,800만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 807만원, 감정가의 8% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 978만원입니다.
석남동 다세대 경매 2024타경583629 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-22 7,500만원에 매각됐습니다. 감정가 9,800만원의 76.5%이고, 마지막 최저매각가격 807만원보다 829.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경583629 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-02에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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