2025타경339 [1] 물건 사진

대곶면 공장 경매 — 경기도 김포시 대곶면 대벽리 236 가동 (2025타경339 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 김포시 대곶면 대벽리 236 가동
용도공장 (근린시설, 대지, 도로) · 공업시설
감정가63억 1,611만원
최저매각가격21억 6,643만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태연기
건물면적810.22㎡
대지면적7772㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-12매각기일40억 2,839만원변경
22026-05-21매각기일63억 1,611만원유찰
32026-06-23매각기일44억 2,128만원유찰
42026-07-28매각기일30억 9,490만원유찰
52026-09-01매각기일21억 6,643만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 대곶면 대벽리 소재 ""대곶119안전센터"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장지대임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난한 편임. 형태 및 이용상태 기호2 : 부정형 완경사지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 기호4 : 부정형의 토지로서 도로 등으로 이용중임. 인접 도로상태 기호2 : 본건 남서측으로 노폭 6m 내외의 도로에 접함. 기호4 : 본건이 현황 도로임. 토지이용계획 및 제한상태 기호2, 기호4 공히 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 ""토지건물 감정평가명세표"" 참조 공부와의 차이 기호4 : 2012.10.30 지목변경(임야->도로) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 건물의 구조 기호1: 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등. 내벽 : 판넬 마감 등. 창호

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 63억 1,611만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 6,643만원, 감정가의 34% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 810.22㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,577만원입니다.
2025타경339 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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