2025타경54287 [1] 물건 사진

진안동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 진안동 524-24 (2025타경54287 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 3억 5,060만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,746만원의 51%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 5,060만원
감정가 대비51%
최저매각가 대비104.1%
응찰자 수1명
매각일2026-09-07

경기 화성시 병점구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 진안동 524-24
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가6억 8,746만원
최저매각가격3억 3,685만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적50.74㎡
대지면적223㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일6억 8,746만원유찰
22026-07-24매각기일4억 8,122만원유찰
32026-09-07매각기일3억 3,685만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-27대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 대상물건까지의 차량 진,출입은 가능하며, 인근에 전철역(1호선, 병점역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다. 인접 도로상태 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 제시목록 외의 물건 후첨 ‘건물개황도’에 도시한 바와 같이 일반건축물대장상 위반건축물[건축법 제14조 위반 : 창고(조립식패널, 48㎡)]로 등

권리분석 요약

말소기준권리는 2000-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2000-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,746만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,685만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,479만원입니다.
진안동 근린시설 경매 2025타경54287 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 3억 5,060만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,746만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,685만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경54287 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2000-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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