1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 진안동 소재 '병점초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대상물건까지의 차량 진,출입은 가능하며, 인근에 전철역(1호선, 병점역) 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, 현황 상업용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태 북측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접합니다
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건 후첨 ‘건물개황도’에 도시한 바와 같이 일반건축물대장상 위반건축물[건축법 제14조 위반 : 창고(조립식패널, 48㎡)]로 등
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,746만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,685만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,479만원입니다.
진안동 근린시설 경매 2025타경54287 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 3억 5,060만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 8,746만원의 51%이고, 마지막 최저매각가격 3억 3,685만원보다 4.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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