2025타경52286 [1] 물건 사진

응암동 오피스텔 경매 — 서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층801호 (2025타경52286 [1] 서울서부지방법원)

경매 결과

2026-08-04 낙찰가 1억 2,064만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 75.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,064만원
감정가 대비75.4%
최저매각가 대비117.8%
응찰자 수1명
매각일2026-08-04

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물건 개요

소재지서울특별시 은평구 응암동 109-15 동인에버빌 8층801호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격1억 240만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적16.93㎡
대지면적5.22㎡
준공연도8년
관할법원서울서부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-26매각기일1억 6,000만원유찰
22026-06-30매각기일1억 2,800만원유찰
32026-08-04매각기일1억 240만원매각
42026-08-11매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-15대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 은평구 신사동 소재 지하철 "응암역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 6호선 '응암역' 등이 소재하는 바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임. 건물의 구조 2019년 7월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상9층건내 제8층 제801호로서 외벽 : 돌붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 업무시설(오피스텔)(후첨 '내부구조도' 참고)로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 상하수도 급·배수설비, 도시대스에 의한 난방설비 승강기설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접하고 있음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 240만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,124만원입니다.
응암동 오피스텔 경매 2025타경52286 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-04 1억 2,064만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 75.4%이고, 마지막 최저매각가격 1억 240만원보다 17.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경52286 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-28에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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