유량동 근린시설 경매 — 충청남도 천안시 동남구 유량동 328-3 (2025타경650 [1] 천안지원)

물건 개요

소재지충청남도 천안시 동남구 유량동 328-3
용도근린시설 (대지) · 업무상업시설
감정가81억 6,738만원
최저매각가격40억 202만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-29
진행상태연기
건물면적2586.01㎡
대지면적2498㎡
관할법원천안지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-28매각기일81억 6,738만원유찰
22026-06-09매각기일57억 1,716만원유찰
32026-09-29매각기일40억 202만원변경

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 유량동 소재 '천성중학교' 남동측 인근에 위치하는 토지이며 주변은 일반음식점 등 근린생활시설, 단독주택단지, 농경지 등으로 형성된 시가지 주변 주상 혼용 및 농경지지대로서, 제반 주변환경은 양호한 편임. 교통상황 본까지 차량접근이 가능하고 북측에 인접한 대로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 무난함. 형태 및 이용상태 기호(1,2)의 토지는 2필 일단지로 형성된 대체로 사다리형 완경사의 토지로서, '상업용'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측 및 서측으로 중로 및 세로 등에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 328-3번지) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중 점경관관리구역 기호(2, 329-1번지) 도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한

리치고 경매 분석

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자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 81억 6,738만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 40억 202만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 2586.01㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,044만원입니다.
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