2025타경22878 [1] 물건 사진

부전동 오피스텔 경매 — 부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 16층1610호 (2025타경22878 [1] 부산지방법원)

경매 결과

2026-10-12 낙찰가 9,260만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 49.3%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,260만원
감정가 대비49.3%
최저매각가 대비100.5%
응찰자 수1명
매각일2026-10-12

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물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 부전동 535-9 디알에코시티 16층1610호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 8,800만원
최저매각가격9,212만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-12
진행상태매각
건물면적29.84㎡
대지면적7.25㎡
준공연도6년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-10매각기일1억 8,800만원유찰
22026-09-07매각기일1억 3,160만원유찰
32026-10-12매각기일9,212만원매각
42026-10-19매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 부산진구 범천동 소재 "부산진초등학교" 북동측 인근에 위치하는 디알에코시티 16층 1610호로서 주위는 상업업무시설, 근린상가, 오피스텔, 아파트 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반교통 상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층건인 16층 1610호로서 - 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 및 하부 치장석 붙임 - 내벽: 벽지, 타일 마감 - 창호: 샷시창호임. 이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 공동현관기 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 장방형 토지로서 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 동측으로 광대로인 중앙대로가 소재하고, 남측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m) <

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-10-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,212만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,083만원입니다.
부전동 오피스텔 경매 2025타경22878 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-12 9,260만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,800만원의 49.3%이고, 마지막 최저매각가격 9,212만원보다 0.5% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경22878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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