2025타경511128 [1] 물건 사진

검암동 다세대 경매 — 인천광역시 서구 검암동 621-5 시크릿가든6차 2층204호 (2025타경511128 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-07-23 낙찰가 1억 1,221만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 70.1%, 응찰자 22명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,221만원
감정가 대비70.1%
최저매각가 대비143.1%
응찰자 수22명
2순위 입찰가1억 1,022만원
매각일2026-07-23

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물건 개요

소재지인천광역시 서구 검암동 621-5 시크릿가든6차 2층204호
용도다세대 · 주거시설
감정가1억 6,000만원
최저매각가격7,840만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적43.82㎡
대지면적28.85㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-15매각기일1억 6,000만원유찰
22026-06-23매각기일1억 1,200만원유찰
32026-07-23매각기일7,840만원매각
42026-07-30매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-09-02대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 북측인근에 위치하는 도시형생활주택-단지형다세대 ""시크릿가든6차"" 내 제2층 제204호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임. 교통상황 인천지하철2호선 ""검바위역""이 남동측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임. 건물의 구조 철근콘크리트조 5층 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제2층 제204호로서 외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감 창호 : 섀시창호임. 이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임. 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택-단지형다세대주택의 부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 소로에 양면 접함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경511128 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 1,221만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 43.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,022만원로 낙찰가와 199만원 차이입니다.
2025타경511128 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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