1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 서구 검암동 소재 ""간재울중학교"" 북측인근에 위치하는 도시형생활주택-단지형다세대 ""시크릿가든6차"" 내 제2층 제204호로서 인근은 다세대주택 위주의 주택지대임.
교통상황 인천지하철2호선 ""검바위역""이 남동측 인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임.
건물의 구조 철근콘크리트조 5층 도시형생활주택-단지형다세대 건물 내 제2층 제204호로서
외벽 : 콘크리트 위 단열재 등 마감
창호 : 섀시창호임.
이용상태 도시형생활주택-단지형다세대주택으로 이용중임.
설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 도시형생활주택-단지형다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 남동측으로 소로에 양면 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1구획정리), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법) 내 토지임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,840만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,207만원입니다.
검암동 다세대 경매 2025타경511128 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 1억 1,221만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 6,000만원의 70.1%이고, 마지막 최저매각가격 7,840만원보다 43.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
22명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,022만원로 낙찰가와 199만원 차이입니다.
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