2024타경67735 [1] 물건 사진

개금동 다세대 경매 — 부산광역시 부산진구 개금동 171-22 유나베네스아이브이 5층503호 (2024타경67735 [1] 부산지방법원)

물건 개요

소재지부산광역시 부산진구 개금동 171-22 유나베네스아이브이 5층503호
용도다세대 · 주거시설
감정가7,130만원
최저매각가격4,991만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2026-01-08
진행상태진행중
건물면적16.82㎡
대지면적12.17㎡
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-20매각기일7,130만원유찰
22026-01-08매각기일4,991만원매각
32026-01-15매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-03-04대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 <개금골목시장> 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 개금골목시장 주변 공동주택 및 업무시설(오피스텔), 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장 및 도시철도1호선 ""개금역""이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 건물의 구조 기호(1)은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상7층 건 중 5층 503호로서 2013.11.12 사용승인되었으며 외벽 : 대리석치장 및 페인팅마감 등, 내벽 : 도배벽지마감 등, 창호 : 하이샷시창호등 임. 이용상태 기준시점 현재 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중임. 설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접 필지 대비 북하향/완경사의/세장형 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 (도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔:주거용) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 주변 가로망 확보상태 보통시됨

권리분석 요약

말소기준권리는 2017-02-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리전세권 (2017-02-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)499만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)3,494만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,401만원

자주 묻는 질문

개금동 다세대 경매 2024타경67735 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,991만원의 10%인 약 499만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,494만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,130만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,991만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 16.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,401만원입니다.
2024타경67735 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-02-16에 접수된 전세권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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