2025타경51755 [1] 물건 사진

이동 오피스텔 경매 — 경기도 안산시 상록구 이동 712 굿모닝오피스텔 4층402호 (2025타경51755 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-04-02 낙찰가 3,626만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 50.4%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,626만원
감정가 대비50.4%
최저매각가 대비102.8%
응찰자 수1명
매각일2026-04-02

경기 안산시 상록구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 안산시 상록구 이동 712 굿모닝오피스텔 4층402호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가7,200만원
최저매각가격3,528만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적28.88㎡
대지면적9.92㎡
준공연도25년
관할법원안산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-01-08매각기일7,200만원유찰
22026-02-19매각기일5,040만원유찰
32026-04-02매각기일3,528만원매각
42026-04-09매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-05-19대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재""한대앞역""남서측 인근에 위치하며, 부근은 중심 상가지대, 단독주택단지, 아파트단지 등이 혼재한 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 인접 도로를 이용하여 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 전철역이 소재하여 대중교통여건은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 8층 중 4층 402호로서 외벽 : 화강석 및 시멘몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 시멘몰탈위 벽지도배 등 마감. 창호 : 샷시 이중창호임. 이용상태 오피스텔(원룸형 오피스텔)으로 이용 중이며, 복층 다락방이 있는 것으로 조사됨. 설비내역 위생설비 갖추었고 지역난방구조이며, 소화설비, 승강기설비, 주차장설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 평탄한 사다리형 토지로서 집합건축물(오피스텔, 근린생활시설) 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 주위로 대로 및 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭25m~30m)(접합), 중로1류(폭20m~ 25m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-09-10 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,528만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 824만원입니다.
이동 오피스텔 경매 2025타경51755 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-02 3,626만원에 매각됐습니다. 감정가 7,200만원의 50.4%이고, 마지막 최저매각가격 3,528만원보다 2.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51755 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-10에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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