1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 경상남도 남해군 남해읍 아산리에 위치하며 주위는 주택지대 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 부정형, 평지로 공동주택 건부지임.
인접 도로상태 북측으로 소로2류 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-23)(접합), 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,마을경관관리지역<남해군 경관 조례>,하수처리구역(남해읍)<하수도법>, 중점경관관리구역(집중개발형)
제시목록 외의 물건 별첨'사진용지'와 같이 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이 -.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경902 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,255만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,785만원
평당 감정가(대지면적 기준)
132만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
남해읍 답 경매 2025타경902 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,549만원의 10%인 약 1,255만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,785만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,611만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,549만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 643㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-21 (9일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경902의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.