1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 심곡본동 소재 '심곡본1동 행정복지센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 근거리에 부천역(1호선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건 중 4층 401호로서,
외벽 : 석재붙임 등 마감임.
내벽 : 미상임.
창호 : 하이샷시 등 창호임.
이용상태 다세대주택임.
※ 자세한 이용상황은 후첨 '건물내부구조도 및 임대상황' 참조.
설비내역 위생 및 급,배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 주차장 등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측(약 5m) 및 서측(약 3m)으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,002만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 4,014만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,937만원
자주 묻는 질문
심곡본동 다세대 경매 2025타경33096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 20만원의 10%인 약 2,002만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 4,014만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 20만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,937만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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