1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 "공항고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(9호선 신방화역)이 소재하 는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층건내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2000.01.18) 외벽: 벽돌쌓기마감 및 페인팅마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태 다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북측 및 남동측으로 각각 노폭 약 5m, 4m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,658만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,585만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
마곡동 다세대 경매 2025타경13208 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,576만원의 10%인 약 1,658만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,261만원(감정가의 51%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,576만원, 감정가의 64% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,585만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 서울남부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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