2025타경63945 [1] 물건 사진

용두동 근린시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 용두동 361-232 서오름 (2025타경63945 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-08-27 낙찰가 130억원에 매각됐습니다. 감정가 162억 635만원의 80.2%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가130억원
감정가 대비80.2%
최저매각가 대비114.6%
응찰자 수1명
매각일2026-08-27

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 용두동 361-232 서오름
용도근린시설 (대지, 도로, 임야, 전) · 업무상업시설
감정가162억 635만원
최저매각가격113억 4,445만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일-
진행상태종료
건물면적3088.79㎡
대지면적15443㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-23매각기일162억 635만원유찰
22026-08-27매각기일113억 4,445만원매각
32026-09-03매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-10-21대금지급및 배당기일-배당종결

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 용두동 소재 ""서오릉"" 인근 남측에 위치하며, 부근은 음식점 위주의 근린생활시설, 단독주택, 자연림, 농경지 등으로 이용중으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 인근까지 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 부정형으로 기호(1),(3),(5)와 (6)은 상업용(기호(2)의 건부지, 기호(4)의 건부지, 및 기호(7)의 건부지)로 이용중으로 일부는 현황 도로이며, 기호(8)은 기호(7)의 주차장부지, 기호(9)은 자연림 이며, 기호(10)과 (11)는 도로, 기호(12)는 현황 도로, 주차장부지 및 일부임야로 이용중이며, 기호(5,6)과 기호(8) 및 기호(9)의 일부는 현황도로로 이용중임. 인접 도로상태 본건의 일부 현황도로 및 인접도로 약 4~5미터 정도의 도로에 접하며 구체적으로는 아래와 같음. 기호(1)은 기호(10)과 (11) 및 기호(9)의 도로를 통하여 동측으로 세로에 접하며, 기호(3)은 기호(9)와 기호(12)의 도로와 동측 및 북측 세로에 접하고, 기호(5)와 (6)은 북측으로 기호(8)과 (12)의 현황도로를 포함한 세로에 접하며, 기호(8)은

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-03-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 162억 635만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 113억 4,445만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 3088.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,734만원입니다.
용두동 근린시설 경매 2025타경63945 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 130억원에 매각됐습니다. 감정가 162억 635만원의 80.2%이고, 마지막 최저매각가격 113억 4,445만원보다 14.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경63945 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-03-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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