1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 연희동 소재‘아시아드경기장역’동측 인근에 위치하며
주변은 일반주택지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평슬라브지붕 4층건중 1층 101호 내,
외벽 : 드라이비트 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호 등.
이용상태 "다세대주택" 으로 이용 중임.
설비내역 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지를 "다세대주택" 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하)용적률(200%이하)층수(4층
이하)건축물용도()자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(연희3지구), 도
로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-02-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,439만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 780만원입니다.
연희동 다세대 경매 2024타경553086 낙찰가는 얼마였나요?
2026-05-21 6,981만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,100만원의 62.9%이고, 마지막 최저매각가격 5,439만원보다 28.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,009만원로 낙찰가와 972만원 차이입니다.
2024타경553086 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-02-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.