2025타경63570 [1] 물건 사진

장항동 오피스텔 경매 — 경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 8층810호 (2025타경63570 [1] 고양지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 4,798만원(감정가의 49%)였습니다.

경기 고양시 일산동구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 일산동구 장항동 734 삼라마이다스 3 8층810호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 200만원
최저매각가격1억 4,798만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적100.29㎡
대지면적17.65㎡
준공연도22년
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-04-16매각기일3억 200만원유찰
22026-05-21매각기일2억 1,140만원변경
32026-10-08매각기일2억 1,140만원유찰
42026-11-12매각기일1억 4,798만원예정
52026-11-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 '일산소방서' 서측 인근에 위치하며 부근은 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 건물의 구조 일반철골구조 철근콘크리트평슬래브지붕 지하3층/지상10층 중 제810호로서 외벽: 복합판넬, 돌붙임마감 등 창호: 프로젝트창 등임. 이용상태 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로 '업무시설(제1,2종 근린생활시설, 사무실, 오피스텔)' 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 25m, 북동측으로 폭 약 15m, 북서측으로 폭 약 12m 내외의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-04-20 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,798만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 100.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 995만원입니다.
2025타경63570 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-04-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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