1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 '서울역촌초등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 아파트 등이 주를 이루는 주거지대임. 기호(2) 본건은 서울특별시 은평구 응암동 소재 '서울은명초등학교' 남측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대임.
교통상황 기호(1) 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철6호선 '응암역'이 소재함. 기호(2) 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철6호선 '응암역' 및 '새절역'이 소재함.
건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬라브)지붕 5층 건물 중 제5층 제501호로서, (사용승인일자:2010.11.17.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. 기호(
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,731만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 3,844만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,695만원
자주 묻는 질문
역촌동 다세대 경매 2025타경2015 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 7,306만원의 10%인 약 1,731만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,844만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,800만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,306만원, 감정가의 51% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,695만원입니다.
2025타경2015 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경2015 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울서부지방법원/2025타경2015/1/사진/0.jpg?w=512)