1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 "부천남부우체국"남동측
인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 교통시설 및 간선도로와의 거리, 편의성 등
고려 시 제반 교통상황은 비교적 양호한 수준임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 3층 301호 외 5개호로서,
(사용승인일: 2023.05.01)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창 호 : 샷시창호 등
이용상태 공동주택(아파트)으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정장형 토지로서, 공동주택(그랑팰리스) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물 동측 및 북측으로 소로의 지선도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-06-02 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,239만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,222만원입니다.
송내동 아파트 경매 2024타경5337 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 2억 2,882만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,100만원의 73.6%이고, 마지막 최저매각가격 1억 5,239만원보다 50.2% 높은 금액입니다.
2024타경5337 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-06-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.