1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하는 지식산업센터 "광양프런티어밸리5차지식산업센터" 제8층 제839호 및 840호로서 인근은 택지개발지역 내 주상지대임.
교통상황 대규모 택지개발지역인 부천옥길지구 내 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 보통인 지역임,
건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 지하2층 지상10층 규모의 지식산업센터 내 제8층 839호 및 840호로서 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 마감 창호 : 섀시창호임.
이용상태 공부상 용도 기타공장임.
설비내역 공동 위생설비 및 화재경보설비 등 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며 지식산업센터 건물의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 대로, 남,서측으로 중로에 3면 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 공공주택지구(공공주택특별법), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,580만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,368만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
옥길동 공장 경매 2026타경31211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,800만원의 10%인 약 1,580만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,368만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-26 (13일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경31211 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-02-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경31211 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경31211/1/사진/0.jpg?w=512)