1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 ""초당초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독(다가구주택) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역(사리역) 및 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 내 제1층 제102호로,
(사용승인일 : 2001.10.20)
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등 입니다.
이용상태 다세대주택(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실2, 발코니2, 현관1 등)으로 이용 중입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비를 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지로 '주거용 건부지'로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52953 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,056만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 67.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 706만원입니다.
사동 다세대 경매 2025타경52953 낙찰가는 얼마였나요?
2026-08-27 8,689만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 4,400만원의 60.3%이고, 마지막 최저매각가격 7,056만원보다 23.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,300만원로 낙찰가와 1,389만원 차이입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52953의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.