2025타경5953 [1] 물건 사진

향동동 업무시설 경매 — 경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지211호 (2025타경5953 [1] 고양지원)

경매 결과

2026-07-29 낙찰가 9,629만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,700만원의 27%, 응찰자 3명, 4회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,629만원
감정가 대비27%
최저매각가 대비112.3%
응찰자 수3명
2순위 입찰가9,286만원
매각일2026-07-29

경기 고양시 덕양구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 고양시 덕양구 향동동 394 지엘메트로시티향동 지2층지211호
용도업무시설 · 업무상업시설
감정가3억 5,700만원
최저매각가격8,572만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태종료
건물면적51.73㎡
대지면적13.02㎡
관할법원고양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-11매각기일3억 5,700만원유찰
22026-04-15매각기일2억 4,990만원유찰
32026-05-20매각기일1억 7,493만원유찰
42026-06-24매각기일1억 2,245만원유찰
52026-07-29매각기일8,572만원매각
62026-08-05매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-09-10대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 오피스텔 및 지식산업센터 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 프리케스트콘크리트지붕 14층 중 지2층 지211호로서 (사용승인일 : 2023.07.07.) 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등 창호 : 새시 창호 등임. 이용상태 업무시설(지원시설)로서 현황 공실임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서, 업무용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 38m, 북동측으로 폭 약 22m, 남측으로 폭 약 7m의 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(향동보금자리), 대로2류(폭 30m~35m)(2024-04-30)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,572만원, 감정가의 24% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 51.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,281만원입니다.
향동동 업무시설 경매 2025타경5953 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-29 9,629만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 5,700만원의 27%이고, 마지막 최저매각가격 8,572만원보다 12.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,286만원로 낙찰가와 343만원 차이입니다.
2025타경5953 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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