1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 양양군 양양읍 포월리 소재 '양양포월농공단지' 내에 위치하며, 주위는 공장, 공업나지 등이 혼재하는 농공단지임.
교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 대체로 인접지대비 등고 평탄한 정방형 토지로서 공업용 건물의 부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건의 남측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역(환경과 협의요)), 진입표면구역, 농공단지(포월농공단지)임.
제시목록 외의 물건 후첨하는 '건물감정평요항표' 참조.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 '미상'임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 판넬잇기지붕 2층 건으로서 외 벽 : 징크판넬 및 샌드위치판넬 등 마감 내 벽 : 판넬, 벽지, 타일 등 마감 천 정 : 석고텍스,
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,723만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 7,063만원
평당 감정가(건물면적 기준)
384만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
양양읍 공장 경매 2026타경10025 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 7,233만원의 10%인 약 6,723만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 7,063만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,047만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 7,233만원, 감정가의 70% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 827.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 384만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (9일 뒤) 속초지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10025 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-03-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경10025 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/속초지원/2026타경10025/1/사진/0.jpg?w=512)